Die Wohnspirale | Die Wahlprogramme | Torquato

Münster, 29. April 2022

vor etwas mehr als einer Woche hat das Sommersemester begonnen, und nach zwei Corona-Jahren stellt sich in diesem Jahr nicht mehr die Frage, ob es sich wegen der Pandemie überhaupt lohnt, in die Stadt zu ziehen. Allerdings steht der große Ansturm auf den Wohnungsmarkt noch bevor. Drei Viertel der Studierenden fangen im Wintersemester an. Und wer jetzt schon einen Blick auf die Wohnungsbörsen wirft, der findet folgendes Bild:

Ein möbliertes Zimmer im Kreuzviertel an der Hoyastraße: 700 Euro warm. Ein Zimmer in der Innenstadt: 35 Quadratmeter, 560 Euro plus 120 Euro Nebenkosten. Zwei-Zimmer-Loggia möbliert: 950 Euro kalt. Das sind Daten aus aktuellen Wohnungsanzeigen. Immerhin sind überhaupt noch Wohnungen frei.

Die Leerstandsquote in Münster ist in den vergangenen Jahren von 1,7 Prozent im Jahr 2009 auf 0,3 Prozent im Jahr 2020 gesunken. Der Landesschnitt liegt bei 3 Prozent. Es gibt so gut wie keinen freien Wohnraum in der Stadt. Allein das Studierendenwerk vermietet 5.400 Zimmer in 23 Wohnanlagen. Doch die Wartelisten sind lang. Mindestens 2.000 Namen stehen immer auf der Liste, manchmal seien es 3.000, sagt Julia Schulte. Sie ist beim Studierendenwerk für die Wohnraumvermietung zuständig.

Im Schnitt warteten Studierende zwischen einem halben und einem Jahr, „manchmal leider sogar länger“, sagt Julia Schulte. Und wenn jemand auszieht, bleibt das Zimmer nicht lange leer. Sogar in der Coronazeit habe die Auslastung durchgehend bei 98 Prozent gelegen. Das sei in Deutschland einzigartig und auch in Nordrhein-Westfalen untypisch, sagt Julia Schulte. In anderen Städten seien bis zu einem knappen Drittel der Zimmer frei geworden.